Покупка квартирыПеред покупкой квартиры её будущие владельцы в первую очередь задумываются о желаемом районе, а во вторую — о том, на каком этаже лучше остановить свой выбор. При покупке квартиры непосредственно от застройщика, в недавно сданном доме, вы имеете возможность выбрать практически любой этаж.

Такой большой выбор, бывает, ставит покупателей в тупик, вынуждая подробно изучить плюсы и минусы каждого из этажей. Например, квартира в сочи недалеко от моря будет предпочтительнее на более высоких этажах, гарантирующих привлекательный вид из окон.

Выбираем этаж

При выборе этажа следует учесть объективные и субъективные требования, предъявляемые к квартире. К объективным относятся:

  • Цель покупки. Если квартира должна стать выгодным инвестиционным объектом, то лучше остановить выбор на средних этажах как наиболее ликвидных в плане будущей перепродажи.
  • Цена. Первый и последний этажи обладают наименьшей стоимостью.
  • Первый и последний этажи — наименее предпочитаемые покупателями. Жизнь на первом этаже сопровождается шумом от входных дверей и с придомовой территории (рядом находятся детские площадки и машины, которые ещё и загрязняют воздух выхлопными газами), сыростью из подвала и опасностью прорыва канализации. Воры давно облюбовали квартиры на первых этажах. Последний этаж лишён «прелестей» первого, но имеет свои минусы. Во-первых, может протечь крыша, а во-вторых, горячая вода на последний этаж поступает хуже всего.
  • Зависимость от работы лифта. Чем выше этаж, тем сложнее спуститься и подняться в квартиру (особенно это касается мам с колясками, инвалидов и пенсионеров).
  • Пожарная безопасность. С высоких этажей невозможно быстро покинуть помещение и сам жилой дом.
  • Экология. Чем выше этаж, тем чище атмосферный воздух.

К субъективным причинам, определяющим выбор этажа, относятся различные психологические барьеры. Например, если страх перед пожарами преобладает над страхом перед ворами, лучше выбрать первый и близкие к нему этажи, и наоборот. При боязни высоты, конечно, следует выбрать этаж пониже.

Золотая середина

Самым предпочитаемым со всех точек зрения этажом является третий.

Мир недвижимости