Нюансы при покупке квартиры

Важным значением является пометка «задаток» или «аванс» передает покупатель, это совершенно разные вещи.  Вы уже знакомы с тем, что «задаток» не поворачивается покупателю в случае несоблюдения им условий соглашения.  Если же в Вашем предыдущем договоре указанный «аванс», следует знать, что он подлежит возврату покупателю в полном объеме, даже если тот передумал покупать недвижимость.

В результате того, что задаток обычно составляет несколько сотен долларов, обманутые покупатели не спешат подавать в суд.  Это играет на руку мошенникам, которые на «задатках» зарабатывают себе на жизнь.  Судебные дела по неправильно заключенным договорам, примеры:

Недвижимое имущество, полученное в наследство. Одними из рисковых видов недвижимости являются квартиры и дома, полученные по наследству.  Дело здесь в том, что приобретя такое жилье, покупатель может его потерять, если появится новый наследник, который станет оспаривать сделку в суде.  Когда он докажет свое право на долю жилья в приобретенном покупателем доме или квартире, договор купли-продажи будет расторгнут.  Покупателю же должна вернуться сумма, официально уплаченная им при приобретении недвижимости.  Дополнительные расходы на оформление квартиры и ремонт в большинстве случаев не возвращаются.  При этом, если даже суд и вынесет решение вернуть Вам деньги в указанном соглашением объеме, это вовсе не означает, что продавец это сразу сделает.

Также есть риск пострадать в случае, когда в договоре купли-продажи указана меньшая сумма, чем та, за которую на самом деле продается жилье.  Делается это для того, чтобы уменьшить процент государственного налога.  Сэкономив 1000-2000 грн., Покупатель может существенно пострадать и вместо оплаченных 500 тыс. При покупке квартиры, вернуть только 300 тыс., как указано в соглашении.  В ЖК Володимирський https://volodymyrskyy.com.ua/ru/filter/count_rooms-to-1/ можно приобрести квартиры на выгодных условиях.

Более жесткие штрафные санкции. Рассматривая дела на практике можно обратить внимание, что договор купли-продажи дополняется некоторыми предписаниями, которые обеспечивают для покупателя определенные гарантии.  Таких дополнений в договоре может быть несколько, всего же их существует много.  Например: Перепланировки в квартире не было; Стены в квартире не поражены грибком; Отсутствуют какие-либо дефекты; По данному адресу больше никто не зарегистрирован и др ..

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

7 + eighteen =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: