Нюансы покупки недвижимости

Сколько стоят услуги риэлтора?

Во время подписания соглашения с риэлтором о предоставлении услуг всегда устанавливается на взаимовыгодных условиях размер вознаграждения. Как правило, оплата услуг риэлтора определяется в отмотки от стоимости недвижимости, являющейся предметом договора. Кроме этого предварительно определяется, какая сторона (покупатель или продавец) будет оплачивать услуги риэлтора. Это происходит тоже по предварительной договоренности продавца и покупателя имущества. Решение поэтому, должно быть внесено как отдельное положение в текст соглашения купли-продажи недвижимости. Однако расходы по основной сделке почти всегда полагаются поровну на обе стороны.

На каком языке заключается договор купли-продажи?

Как указано в статье 16 Закона Украины «Об основах государственной языковой политики» № 5029-VI от 3 июля 2012 года, нотариальное делопроизводство на территории Украины должно осуществляться на государственном языке. И если клиент, которому необходимо выполнение определенных нотариальных действий, не способен общаться на украинском языке, он должен подать заявление о переводе текстов всех необходимых документов на язык, которым он хорошо владеет. В основном такие функции выполняет переводчик или нотариус. Компания Интеграл Буд http://ozernyi-gatne.com.ua/ полностью обеспечивает оформление всех документов для сделки.

Какие документы необходимы для покупателя недвижимости?

Для заключения соглашения о купле-продаже недвижимости покупатель обязан предъявить нотариусу оригиналы следующих документов: паспорт и справка об ИНН. В случае, когда покупатель женат, он должен также предъявить нотариусу паспорт своего супруга, свидетельство о браке и письменное согласие жены (мужа) на совершение запланированного сделки. В других случаях необходимо решение суда или свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти жены (мужа). Это нужно в случае, когда в паспорте нет отметки о расторжении брака. Кроме этого, если у покупателя есть ребенок, которому уже исполнилось 16 лет на момент подписания соглашения, нужно будет предоставить ее паспорт или свидетельство о рождении.

Бывает и так, что в роли покупателя выступает несовершеннолетний. В таких случаях нотариус будет требовать свидетельство о рождении, разрешение органа опеки на совершение сделки купли-продажи и справку о присвоении несовершеннолетнему лицу идентификационного номера.

Теперь скажем пару слов об ограничениях, которые существуют для иностранцев. Что касается покупки недвижимости, частных домов, сооружений и коммерческих объектов, здесь ограничений нет. Граждане других стран имеют право покупать любую недвижимость на территории Украины, однако, они не имеют права на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

twenty − five =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: