Недвижимость в ГерманииЖелающих приобрести квартиру в Европе становится все больше. И это неудивительно. Хорошей инвестицией, позволяющей чуть ли не ежемесячно увеличивать прибыль, является недвижимость Германия, Испании или другая развитая европейская страна предоставляет такие возможности.

Происходит это благодаря скачкам доллара. Купить квартиру в Европе вовсе не так сложно как кажется. Например, деловые коммуникации с Германией очень просты. Там же можно приобрести жилье в не престижном районе по очень выгодной цене. Низкая стоимость обусловлена тем, что сами немцы не рассматривают некоторые квартиры как нормальный вариант для жизни. А вот у иностранцев они пользуются большим спросом.

Особенности владения недвижимостью в Германии

Решение приобрести жилье в Германии под сдачу имеет много плюсов. Во-первых, вы равны в правах с гражданами ФРГ. Сама страна стабильна и постоянно увеличивает рынок недвижимости. Прибыль составляет не менее 5% годовых. Кроме того, вы получаете дополнительные бонусы: шенген до 180 дней в году, возможность оформления вида на жительство и получения ипотеки с выгодной ставкой.

Однокомнатную квартиру в ФРГ реально купить за 18-20 тыс. евро. И это с учетом оплаты работы агентства!

Выбирая местность, рассмотрите недвижимость в Северном Рейне. Дюссельдорф, Кельн, Дортмунд, Бонн – крупные города с развитым туризмом, очень перспективные для инвестирования. Не отстают от них Дрезден, Лейпциг, Мюнхен и Берлин.

Наиболее выгодно покупать квартиру через аукцион. Также можно приобрести ее под ипотеку со ставкой 3-4% в год. Обязательно учтите дополнительные налоги:

  • на недвижимость (от 3,5 до 6,5%);
  • на владение недвижимостью (от 0,98 до 2,84);
  • на сдачу квартиры в аренду (прогрессивный);
  • сбор на «солидарность»: 5,5% от подоходного налога.

Прогрессивный налог составляет 14% при доходе до 8004 евро, до 13469 – 23,97%, до 250730 – 42%. Чтобы сократить эту сумму обратитесь к налоговому консультанту.

Мир недвижимости